Le crédit pour expatriés constitue l'une de nos spécialités. Si vous êtes un Français expatrié souhaitant acquérir ou faire racheter un crédit sur un bien en France, vous savez combien ces dossiers peuvent être exigeants.
Vous êtes français et vous vivez à l'étranger ? Acheter ou refinancer un bien en France reste tout à fait possible — mais les décalages horaires, les revenus en devise et la fiscalité transfrontalière rendent le montage plus délicat qu'un dossier classique.
Le financement des expatriés français est l'une de nos spécialités : nous savons à quelles banques nous adresser selon votre pays de résidence et votre statut.
À la différence d'un acquéreur étranger, l'expatrié français conserve souvent des liens forts avec la France (compte bancaire, épargne, parfois un premier bien). Les banques l'apprécient, mais distinguent l'expatrié « détaché » (contrat français maintenu) de l'expatrié « sous contrat local », dont les revenus en devise sont analysés avec une décote.
Apport généralement renforcé (souvent 20 % à 30 %), durée parfois plafonnée, et prise en compte spécifique des revenus selon la devise et la stabilité du contrat. Un compte en France et une épargne de précaution facilitent l'acceptation du dossier.
Un dossier monté depuis Dubaï, Singapour, Londres ou les États-Unis ne mobilise pas les mêmes partenaires bancaires. Notre rôle est d'identifier, pour votre situation précise, les établissements qui financent réellement votre profil et d'obtenir les meilleures conditions.
Nous gérons l'intégralité du dossier malgré le décalage horaire : échanges par e-mail, signature électronique quand c'est possible, et coordination avec le notaire jusqu'au déblocage des fonds.
| Statut | Apport indicatif | Durée | Point clé |
|---|---|---|---|
| Expatrié détaché (contrat FR) | 20 – 30 % | jusqu'à 25 ans | revenus euros maintenus |
| Expatrié contrat local | 25 – 35 % | jusqu'à 20 ans | revenus en devise, décote |
| Retour en France prévu | selon dossier | jusqu'à 25 ans | projet de réinstallation valorisé |
Fourchettes données à titre indicatif (2026), variables selon les établissements et votre dossier — elles ne constituent pas une offre.
Pièces à préparer :
Selon votre pays de résidence (Émirats, Singapour, Royaume-Uni, États-Unis…), les banques partenaires diffèrent. Les profils liés aux États-Unis relèvent de FATCA ; l'origine des fonds est contrôlée au titre du dispositif TRACFIN.
Nos services associés :
Oui. Vous pouvez financer une acquisition ou un rachat en France ; les banques distinguent l’expatrié détaché (contrat français maintenu) de l’expatrié sous contrat local, dont les revenus en devise sont analysés avec une décote.
C’est souvent demandé : un compte en France et une épargne de précaution rassurent les établissements et facilitent l’acceptation du dossier.
Nous gérons tout par e-mail et signature électronique lorsque c’est possible, et coordonnons le notaire jusqu’au déblocage des fonds.
Cometto Courtage, cabinet de courtage indépendant à Fréjus, est spécialisé dans le financement immobilier des non-résidents, expatriés et acquéreurs étrangers souhaitant investir en France.
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