Le prêt-relais s'est imposé ces dernières années comme une solution de financement de plus en plus prisée. Dans un marché immobilier qui ne s'arrête jamais, saisir une opportunité au bon moment fait toute la différence.
Le prêt-relais permet de financer une nouvelle acquisition avant la vente de votre bien actuel, sans rupture de trésorerie.
Le prêt-relais avance une partie de la valeur de votre bien actuel (souvent 60 % à 80 %) pour financer une nouvelle acquisition avant la vente. Vous remboursez le capital une fois l'ancien bien vendu, généralement sous 12 à 24 mois.
Relais « sec » lorsque le nouveau bien coûte moins que l'ancien, relais « adossé » à un prêt classique pour un achat plus important, ou relais en second rang lorsque le bien porte encore un crédit. Nous choisissons la structure la plus adaptée à votre opération.
Nous anticipons ce scénario dès le montage : prolongation, refinancement ou transformation en prêt amortissable, pour éviter toute vente sous pression.
Implantés à Fréjus, nous connaissons les délais de vente du marché local (Var, Saint-Raphaël, littoral méditerranéen) et calibrons le prêt-relais en conséquence.
| Élément | Repère indicatif |
|---|---|
| Avance sur le bien actuel | 60 % à 80 % de la valeur |
| Avec compromis de vente signé | jusqu'à ~90 % |
| Durée | 12 à 24 mois |
| Sortie | vente du bien, refinancement ou amortissable |
Fourchettes données à titre indicatif (2026), variables selon les établissements et votre dossier — elles ne constituent pas une offre.
Pièces à préparer :
Nos services de crédit :
Nous intervenons également sur les domaines suivants :
Prendre contactLe prêt-relais finance une nouvelle acquisition avant la vente de votre bien actuel : il évite la rupture de trésorerie le temps de la transition. Cometto Courtage peut vous accompagner.
Généralement jusqu'à 24 mois. Plusieurs formules existent (relais sec, adossé, second rang) selon votre situation. Voir nos études de cas.
Des solutions de prolongation ou de refinancement existent. Nous anticipons ce scénario dès le montage pour sécuriser votre opération. Parlons-en.
Cometto Courtage, cabinet de courtage indépendant à Fréjus, structure des financements court terme — prêt-relais, terrain, rénovation — pour saisir les opportunités d'un marché qui ne s'arrête jamais.
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