Que vous recherchiez les taux locatifs les plus compétitifs ou des informations sur les critères applicables, nous maîtrisons la mise en place de financements locatifs.
Nous vous conseillons sur l'ensemble du parcours, du choix du montage à l'obtention des meilleures conditions.
Pour un investissement locatif, les établissements analysent le rendement du projet, votre taux d'endettement global (loyers existants inclus) et votre reste à vivre. Beaucoup plafonnent la quotité de financement et tiennent compte d'une partie seulement des loyers prévisionnels.
La détention en SCI ouvre des possibilités patrimoniales (transmission, association) mais impose une analyse spécifique du dossier. Nous vous aidons à choisir la structure la plus cohérente avec votre stratégie et votre fiscalité.
Que vous soyez primo-investisseur, non-résident, expatrié ou bailleur multi-biens, le bon interlocuteur bancaire n'est pas le même. Notre réseau couvre ces différents profils.
Nos solutions d'investissement locatif :
Nous intervenons également sur les domaines suivants :
Prendre contactLes banques examinent les revenus des associés et une part des loyers prévisionnels, rapportés à l'endettement global. Un prévisionnel solide est déterminant. Cometto Courtage peut vous accompagner.
Beaucoup de banques de réseau plafonnent la quotité (souvent autour de 75 %) et exigent un revenu hors loyers. Les conditions varient fortement d'un prêteur à l'autre. Voir nos études de cas.
Un apport renforce le dossier, mais des montages permettent de préserver votre trésorerie. Nous structurons le financement selon votre stratégie patrimoniale. Échangeons.
Cometto Courtage, cabinet de courtage indépendant à Fréjus, accompagne les investisseurs dans le financement de leurs projets locatifs, en nom propre comme en SCI, en France et à l'international.
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