Que vous déteniez déjà un bien locatif via une SCI ou que vous envisagiez ce montage, l'objectif reste d'obtenir les meilleures conditions de crédit. Le parcours de financement diffère cependant d'une acquisition en nom propre.
Le montage via SCI ouvre des possibilités patrimoniales mais impose une analyse spécifique du dossier par les établissements prêteurs.
La SCI facilite la détention à plusieurs et la transmission, mais les banques analysent le montage différemment d'une acquisition en nom propre (statuts, associés, garanties).
Le choix du régime et la répartition des parts ont un impact sur le financement et la fiscalité. Nous coordonnons votre projet avec votre notaire et votre conseil.
Nos services de crédit :
Nous intervenons également sur les domaines suivants :
Prendre contactLes banques examinent les revenus des associés et une part des loyers prévisionnels, rapportés à l'endettement global.
Le choix dépend de votre stratégie patrimoniale et fiscale ; nous en tenons compte dans le montage.
Généralement oui ; les modalités varient selon l'établissement et la structure.
Cometto Courtage, cabinet de courtage indépendant à Fréjus, accompagne les investisseurs dans le financement de leurs projets locatifs, en nom propre comme en SCI, en France et à l'international.
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